안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 오늘은 10%의 배당률을 자랑하는 고배당 리츠인 메디컬 프로퍼티(MPW)에 대해 알아보겠습니다 !! 1. 기업개요 메디컬 프로퍼티는 미국, 영국, 스위스, 독일 등 여러 국가에서 병원 건물을 소유하고 있으며 병원 사업자(ex. 개업을 원하는 의사들)에게 건물과 시설물을 임대하여 수익을 내는 기업입니다. 메디컬 프로퍼티가 보유하고 있는 부동산의 분포는 미국이 61.8%, 영국이 17.6%로 가장 많고, 스위스와 독일, 호주 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 미국 외 지역의 비중이 40%에 달하는 만큼 어느 정도 포트폴리오 분산이 잘 되어 있는 것으로 보입니다. 2. 자산 현황 자산 유형별로 살펴보면, 총 434개의 의료시설을 보유하고 있으며 이 중에서 General Acut..

안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 오랜만에 0.6주 보유 중인 테슬라 주식의 근황이 궁금해 주식 창을 열여보니 -60% 하락한 상태이더군요. 테슬라 주가는 지난주부터 연속적으로 하락해 10일 가까이 고개를 들 생각을 하지 못하고 있습니다. 심지어 22일(현지 시간)에는 전일 대비 9% 하락한 125달러로 장을 마감하며 20년 9월 이후 최저점을 기록하였고, 현재는 지난 3년래 최저점을 다시 갱신하며 122달러에 거래되고 있습니다. 21년 연말 최고점을 기록했을 당시 주가는 360달러를 훌쩍 넘겼으니 현재 테슬라의 주가는 3분의 1토막이 났네요. 제 주식 포트폴리오 가운데 1%도 되지 않는 규모지만 전체 금융자산 가운데 하락폭이 압도적으로 1위를 기록하니 왜 이만큼 하락한 것인지 궁금증이 생겼습니다. 1..

안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 미국의 유명 경제 주간지인 배런스 칼럼이 2023년 최선호 기업 10가지를 선정했습니다. 경제 전문 매체인 배런스(barrons)가 선정한 2023년 10대 종목은 알파벳, 아마존, 알코아, 뱅크오브아메리카, 버크셔 해서웨이, 컴캐스트, 델타항공, 메드트로닉, 매디슨 스퀘어 가든 스포츠 입니다. 이 가운데 아마존과 버크셔 해서웨이는 2022년에 이어 2년 연속으로 최선호주에 선정되었습니다. 버크셔 해서웨이를 보유 중인 주주로써 굉장히 뿌듯하네요. 그렇다면, 배런스가 이 기업들을 톱픽으로 선정한 이유를 알아보도록 하겠습니다. 1. 알파벳(GOOGL) : 매출 성장 둔화 우려로 올해 주가가 34% 하락 -> 주가가 2023년 예상 이익의 18배(FWD PER 18배)로 다..

안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 2022년이 이제는 10일 밖에 남지 않았네요. 다가오는 2023년을 맞아서 하나증권 리서치 센터의 애널리스트들이 를 발간했습니다. 해당 리포트에는 투자 전략부터 산업별 종목 소개까지 자세히 기재되어 있어요. PDF 상으로는 256페이지인데, 한 페이지당 2면으로 되어 있어 실제로는 460페이지가 넘는 엄청난 양의 자료입니다. 파일을 첨부하려고 했지만 용량 초과로 첨부가 안되어 링크를 공유하겠습니다. 링크 클릭하셔서 자료 다운받으시면 될 것 같아요 !! https://www.hanaw.com/download/research/FileServer/WEB/strategy/market/2022/12/19/2023_100_global_stocks.pdfㅁ 만약 접속이 안되신다면..

안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 조금 전 제가 정찰병으로 1주만 매수해둔 ADT가 공개매수 대상이 되었다는 메시지를 받았어요. 공개매수의 뜻을 정확하게 몰라서 혹시 유상증자를 한다는 말인가? 라고 생각했습니다. 요즘 들어 조금씩 모아가고 있던 리츠인 스토어캐피탈(STOR)이 타 기업에게 100% 인수되는 일이 있는가 하면 ADT처럼 공개매수의 대상이 되는 경우도 있네요. 주식투자를 한지 햇수로 곧 3년이 되는 만큼 다양한 일을 겪게 되는 것 같습니다 :) 이번 포스팅에서는 공개매수의 의미와 기업이 공개매수를 하는 이유, 그리고 주가에 미치는 영향에 대해서 알아볼게요! 1. 공개매수의 정의 공개매수는 특정기업의 경영권이나 지배권을 획득 또는 강화하기 위해 해당 기업의 주식을 매수하기 원하는 주체가 매수..

안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 오늘은 제가 구독 중인 한 블로거께서 작성하신 ‘푸틴은 도대체 무슨 생각일까요?’ 라는 제목의 짧은 글을 소개하려 합니다. 해당 글의 요지는 러시아-우크라이나 전쟁 이후에 투자자들이 기댈 곳은 더더욱 미국이라는 것입니다. 푸틴은 도대체 무슨 생각일까요? 유가랑 천연가스 가지고 가격을 마음대로 조정할 때는 영향력을 즐기며 대단하다고 느꼈겠지만, 이는 결국 글로벌 인플레를 고착화시켜 파월을 초강력 매파로 만들며 미친 금리인상을 유도해 유가는 80불이 붕괴되었고 천연가스도 같은 운명입니다.(푸틴보다 파월이 훨 무서운) 한편 멱살을 딱 잡고있던 유럽은 어떤가요? 서유럽에서 가장 러시아에 천연가스 의존도가 높던 독일은 슐츠 총리가 직접 UAE와 가스 공급 계약을 체결하며 "러시..

안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 오늘은 미국 방송사 CNBC의 대표 프로그램 매드 머니가 꼽은 경기방어주에 대해 이야기 해볼게요. 영국 신임 총리가 자국 경기부양을 위한 대규모 감세 정책을 내놓은 여파로 파운드화 가치가 사상 최저로 떨어지고 영국 국채 금리가 급등하는 등 금융시장은 크게 요동치고 있습니다. 파운드화 가치가 떨어지고 국채 금리가 급등한 까닭(시중 금리가 상승 = 채권 가격이 하락)은 감세를 통해 경제 성장을 유도하겠다는 정부의 입장과 달리 금융시장은 영국의 국가 부채가 급증(국가 신용도가 하락 -> Risk를 피하려는 채권 투자자는 보유한 채권을 투매)하고 물가 상승세가 더욱 심각해질 것이란 우려가 커졌기 때문입니다. 한편, 이렇게 영국 파운드화 가치가 역사상 최저치까지 추가락하면서 미..

안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 저는 8월 마지막 주에 일주일 간 미국 샌프란시스코에서 연수를 받았습니다. 짜여진 프로그램에 따라 월마트, 스타벅스, 사이먼 프로퍼티 소유의 사이먼 아울렛, 애플 본사 등을 탐방하고 왔어요. 여러 기업을 방문하며 매력적인 기업이라고 생각하게 된 기업과 이건 좀...싶었던 기업이 있었습니다. 그럼 지금부터 어떤 기업이 투자하기에 매력적이라고 생각하는지 말씀드릴게요 :) 월마트에서 장을 보면서 느낀 점은 셀프 결제할 수 있는 시설이나 화장실, 상품의 배치, 직원의 서비스 등 거의 모든 부분에서 한국의 이마트가 월등히 앞선다는 점이었습니다. 현지 마트에서 근무하는 분들은 인종을 가리지 않고 서비스 정신을 찾아볼 수 없었고 소비자들의 주문을 처리하는데 체감상 한국 점원분들에 ..