공부하는 노아
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안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 오늘은 10%의 배당률을 자랑하는 고배당 리츠인 메디컬 프로퍼티(MPW)에 대해 알아보겠습니다 !! 1. 기업개요 메디컬 프로퍼티는 미국, 영국, 스위스, 독일 등 여러 국가에서 병원 건물을 소유하고 있으며 병원 사업자(ex. 개업을 원하는 의사들)에게 건물과 시설물을 임대하여 수익을 내는 기업입니다. 메디컬 프로퍼티가 보유하고 있는 부동산의 분포는 미국이 61.8%, 영국이 17.6%로 가장 많고, 스위스와 독일, 호주 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 미국 외 지역의 비중이 40%에 달하는 만큼 어느 정도 포트폴리오 분산이 잘 되어 있는 것으로 보입니다. 2. 자산 현황 자산 유형별로 살펴보면, 총 434개의 의료시설을 보유하고 있으며 이 중에서 General Acut..
[미국 주식] 배당률 10%의 고배당 리츠, 메디컬 프로퍼티(MPW)안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 오늘은 10%의 배당률을 자랑하는 고배당 리츠인 메디컬 프로퍼티(MPW)에 대해 알아보겠습니다 !! 1. 기업개요 메디컬 프로퍼티는 미국, 영국, 스위스, 독일 등 여러 국가에서 병원 건물을 소유하고 있으며 병원 사업자(ex. 개업을 원하는 의사들)에게 건물과 시설물을 임대하여 수익을 내는 기업입니다. 메디컬 프로퍼티가 보유하고 있는 부동산의 분포는 미국이 61.8%, 영국이 17.6%로 가장 많고, 스위스와 독일, 호주 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 미국 외 지역의 비중이 40%에 달하는 만큼 어느 정도 포트폴리오 분산이 잘 되어 있는 것으로 보입니다. 2. 자산 현황 자산 유형별로 살펴보면, 총 434개의 의료시설을 보유하고 있으며 이 중에서 General Acut..
2024.04.17 -
안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 하워드 막스(Howard Maks)는 오크트리 캐피털의 회장으로 저명한 원로 투자자 가운데 한 분입니다. 하워드 막스는 중요한 시기마다 자신의 생각을 정리하여 메모 형태로 메시지를 남기는데, 이 메모는 워렌버핏이 가장 먼저 읽고, 월스트리트의 펀드 매너지들도 참고한다는 말이 있을 만큼 그의 메모는 투자자들에게 중요한 영향력을 끼치고 있습니다. 제가 거시적인 시각에서 인사이트를 얻고 싶을 때 주로 참고하는 소스는 하워드 막스의 투자 메모, 빌 게이츠의 블로그가 있는데요, 오늘은 하워드 막스의 최신 메모 내용을 분석하는 시간을 가져보려고 합니다 !! 1. Sea Change의 뜻 22년 12월 메모의 제목은 Sea Change. 그 뜻은 완전한 변화, 급격한 태도/목표의 ..
[리포트요약] 하워드 막스 최신 메모 요약 : Sea Change(지난 40년과는 전혀 다른 시장이 온다)안녕하세요 노아의 부자연구소입니다. 하워드 막스(Howard Maks)는 오크트리 캐피털의 회장으로 저명한 원로 투자자 가운데 한 분입니다. 하워드 막스는 중요한 시기마다 자신의 생각을 정리하여 메모 형태로 메시지를 남기는데, 이 메모는 워렌버핏이 가장 먼저 읽고, 월스트리트의 펀드 매너지들도 참고한다는 말이 있을 만큼 그의 메모는 투자자들에게 중요한 영향력을 끼치고 있습니다. 제가 거시적인 시각에서 인사이트를 얻고 싶을 때 주로 참고하는 소스는 하워드 막스의 투자 메모, 빌 게이츠의 블로그가 있는데요, 오늘은 하워드 막스의 최신 메모 내용을 분석하는 시간을 가져보려고 합니다 !! 1. Sea Change의 뜻 22년 12월 메모의 제목은 Sea Change. 그 뜻은 완전한 변화, 급격한 태도/목표의 ..
2024.04.17 -
안녕하세요 공부하는 노아입니다. 미국을 대표하는 주가지수인 S&P500 가운데서도 압도적인 시가총액과 성장세를 구가하는 7개의 기업을 따로 일컫는 용어는 매그니피센트 7 입니다. 미국의 시가총액 상위 500개 기업 가운데서도 압도적으로 위대한 7개의 기업에게 붙는 영광스러운 호칭인 것이죠. 2020년부터 2022년까지 미국 증시의 상승장을 이끌었던 기업들은 매그니피센트 7이 아니라 FAANG이었습니다. FAANG은 Facebook, Apple, Amazon, Netflix, 그리고 Google 5개 종목으로 구성된 집단입니다. 팬데믹의 수혜를 톡톡히 누린 소셜 미디어, 이커머스, OTT, 그리고 미국의 양적 완화 정책에 따라 공급된 엄처난 유동성이 '보복소비'로 연결되며 매출이 크게 증가한 애플이 202..
[해외주식] 테슬라와 엔비디아의 주가를 보며 드는 생각안녕하세요 공부하는 노아입니다. 미국을 대표하는 주가지수인 S&P500 가운데서도 압도적인 시가총액과 성장세를 구가하는 7개의 기업을 따로 일컫는 용어는 매그니피센트 7 입니다. 미국의 시가총액 상위 500개 기업 가운데서도 압도적으로 위대한 7개의 기업에게 붙는 영광스러운 호칭인 것이죠. 2020년부터 2022년까지 미국 증시의 상승장을 이끌었던 기업들은 매그니피센트 7이 아니라 FAANG이었습니다. FAANG은 Facebook, Apple, Amazon, Netflix, 그리고 Google 5개 종목으로 구성된 집단입니다. 팬데믹의 수혜를 톡톡히 누린 소셜 미디어, 이커머스, OTT, 그리고 미국의 양적 완화 정책에 따라 공급된 엄처난 유동성이 '보복소비'로 연결되며 매출이 크게 증가한 애플이 202..
2024.04.17 -
1. 매출 성장률 -지속적인 매출 증가와 이익률 향상은 브랜드가 강력한 시장 입지를 갖고 있음을 나타냄 2. 이익률 -높은 이익률은 효율적인 비용 관리와 강력한 가격 결정력을 나타냄. 스타벅스가 프리미엄 가격을 유지하면서도 이익률을 높게 유지한다면, 이는 브랜드 가치가 높음을 의미. 3. 주가 성과 -주가는 투자자들이 회사의 미래 성장 잠재력과 수익성을 어떻게 평가하는지를 반영. 스타벅스의 주가 흐름과 PE Ratio도 중요한 지표 중 하나임. (장기적으로 안정적이거나 상승하는 주가 흐름은 브랜드 가치와 긍정적인 상관관계를 가질 수 있음) 4. 매장 확장률 -사업 확장 계획과 신규 매장 개설 수는 브랜드의 성장 잠재력을 나타냄. 이는 브랜드가 새로운 시장에 진입하고 있는지, 기존 시장에서의 입지를 강화하..
[해외주식] 스타벅스 리스크 분석21. 매출 성장률 -지속적인 매출 증가와 이익률 향상은 브랜드가 강력한 시장 입지를 갖고 있음을 나타냄 2. 이익률 -높은 이익률은 효율적인 비용 관리와 강력한 가격 결정력을 나타냄. 스타벅스가 프리미엄 가격을 유지하면서도 이익률을 높게 유지한다면, 이는 브랜드 가치가 높음을 의미. 3. 주가 성과 -주가는 투자자들이 회사의 미래 성장 잠재력과 수익성을 어떻게 평가하는지를 반영. 스타벅스의 주가 흐름과 PE Ratio도 중요한 지표 중 하나임. (장기적으로 안정적이거나 상승하는 주가 흐름은 브랜드 가치와 긍정적인 상관관계를 가질 수 있음) 4. 매장 확장률 -사업 확장 계획과 신규 매장 개설 수는 브랜드의 성장 잠재력을 나타냄. 이는 브랜드가 새로운 시장에 진입하고 있는지, 기존 시장에서의 입지를 강화하..
2024.04.11 -
최고의 정리 감사합니다. 부실채권과 고려신용정보의 매출액 상관관계에 대해 잘 알 수 있었습니다. "고려할 때, 고려하세요" https://blog.naver.com/the-5-element/223410422987 고려신용정보 체리형부님의 블로그에서 얻은 아이디어로 부실채권 증가 - 고려신용정보 매출의 상관성을 알려주셔서 부실... blog.naver.com
[국내주식] 고려신용정보 (스크랩)최고의 정리 감사합니다. 부실채권과 고려신용정보의 매출액 상관관계에 대해 잘 알 수 있었습니다. "고려할 때, 고려하세요" https://blog.naver.com/the-5-element/223410422987 고려신용정보 체리형부님의 블로그에서 얻은 아이디어로 부실채권 증가 - 고려신용정보 매출의 상관성을 알려주셔서 부실... blog.naver.com
2024.04.11 -
안녕하세요 공부하는 노아입니다. 1월엔가 오픽 시험을 봤던 게 엊그제 같은데, 벌써 4월이 되었네요. 시간이 쏜살같이 흘러간다는 말이 와닿는 요즈음입니다 저는 3월 31일에 단국대학교에서 토익시험을 응시했고, 4월 10일 오후 12시에 점수가 발표되었습니다. 살면서 두 번째로 본 토익 시험이고, 교내 토익 시험에는 처음으로 응시했었는데, 우려했던 것보다 스피커 소리는 나쁘지 않았습니다. 시계가 비치되어 있지 않을까 하여 손목시계를 가져 갔는데 다행히 앞쪽에 시계가 배치되어 있었어요. 오전 9시가 조금 넘어 시험이 시작됐고 2시간이 조금 더 지나서 종료되었습니다. LC 1번부터 10번까지는 잠이 안 깬 상태에서 푸느라 쉽게 맞힐 수 있었던 문제들을 꽤 많이 놓쳤어요. 마지막 RC에서는 배가 고파서 빨리 풀..
[일상기록] 대학교 4학년 토익 시험 후기 (920점)안녕하세요 공부하는 노아입니다. 1월엔가 오픽 시험을 봤던 게 엊그제 같은데, 벌써 4월이 되었네요. 시간이 쏜살같이 흘러간다는 말이 와닿는 요즈음입니다 저는 3월 31일에 단국대학교에서 토익시험을 응시했고, 4월 10일 오후 12시에 점수가 발표되었습니다. 살면서 두 번째로 본 토익 시험이고, 교내 토익 시험에는 처음으로 응시했었는데, 우려했던 것보다 스피커 소리는 나쁘지 않았습니다. 시계가 비치되어 있지 않을까 하여 손목시계를 가져 갔는데 다행히 앞쪽에 시계가 배치되어 있었어요. 오전 9시가 조금 넘어 시험이 시작됐고 2시간이 조금 더 지나서 종료되었습니다. LC 1번부터 10번까지는 잠이 안 깬 상태에서 푸느라 쉽게 맞힐 수 있었던 문제들을 꽤 많이 놓쳤어요. 마지막 RC에서는 배가 고파서 빨리 풀..
2024.04.11 -
24년 4월 2일(화) NAND 메모리는 비휘발성 저장장치(HDD, SSD)이고, DRAM은 본체의 전원이 꺼지면, 보관하고 있던 데이터가 소멸하는 휘발성 저장장치. AI의 성능개선 즉, 학습에 필요한 많은 데이터를 저장하기 위해서는 데이터센터의 저장소를 확충해야 한다. IT기업들이 거대언어모델의 대규모 학습을 위해 GPU를 확보하기 위한 움직임이 엔비디아의 주가를 끌어올린 원동력이었고, 시장은 AI테마의 다음 수혜주로 NAND 메모리 기업들을 주목하고 있다 (삼전, SK하이닉스). 현재 반도체의 3대 수요처 중에서 가장 핵심이 될 것은 단연코 ‘서버’. 이미 성숙한 시장이라고 볼 수 있는 모바일과 PC는 고객들의 교체주기가 점점 늦춰지고 있어 파괴적인 성장률이 나오기 어려운 반면, 서버는 AI라는 새로..
[경제뉴스 스크랩] 4월 첫째 주 신문 스크랩24년 4월 2일(화) NAND 메모리는 비휘발성 저장장치(HDD, SSD)이고, DRAM은 본체의 전원이 꺼지면, 보관하고 있던 데이터가 소멸하는 휘발성 저장장치. AI의 성능개선 즉, 학습에 필요한 많은 데이터를 저장하기 위해서는 데이터센터의 저장소를 확충해야 한다. IT기업들이 거대언어모델의 대규모 학습을 위해 GPU를 확보하기 위한 움직임이 엔비디아의 주가를 끌어올린 원동력이었고, 시장은 AI테마의 다음 수혜주로 NAND 메모리 기업들을 주목하고 있다 (삼전, SK하이닉스). 현재 반도체의 3대 수요처 중에서 가장 핵심이 될 것은 단연코 ‘서버’. 이미 성숙한 시장이라고 볼 수 있는 모바일과 PC는 고객들의 교체주기가 점점 늦춰지고 있어 파괴적인 성장률이 나오기 어려운 반면, 서버는 AI라는 새로..
2024.04.11 -
화폐 현상이란 특정 물건이 가치 저장 수단, 교환 매개, 회계 단위를 하나씩 차례대로 습득해 가는 과정이다. 현재 비트코인은 가치 저장 수단으로서 수용되는 단계를 거치고 있다. 흔히 비트코인의 쓰임새로 떠올리는 교환 매개수단은 그 다음이다. 비트코인 현물 ETF 상장은 가치 저장 수단으로의 저변을 전통 금융권까지 포섭하기 때문에 지금까지와는 차원이 다른 수준이다. 흔히 사람들은 비트코인의 쓰임새라고 하면 지불 수단을 생각하고 그 안에서 사용 사례를 찾으려 한다. 하지만 특정 물건이 화폐가 되는 과정을 이해하면 이는 잘못된 접근임을 알 수 있다. 19세기 영국 경제학자 스탠리 제본스는 ‘Money and the Mechanism of Exchange’에서 이 과정을 다음과 같이 설명하였다. “역사적으로 보..
[암호화폐 공부] 비트코인 가격 상승의 이유화폐 현상이란 특정 물건이 가치 저장 수단, 교환 매개, 회계 단위를 하나씩 차례대로 습득해 가는 과정이다. 현재 비트코인은 가치 저장 수단으로서 수용되는 단계를 거치고 있다. 흔히 비트코인의 쓰임새로 떠올리는 교환 매개수단은 그 다음이다. 비트코인 현물 ETF 상장은 가치 저장 수단으로의 저변을 전통 금융권까지 포섭하기 때문에 지금까지와는 차원이 다른 수준이다. 흔히 사람들은 비트코인의 쓰임새라고 하면 지불 수단을 생각하고 그 안에서 사용 사례를 찾으려 한다. 하지만 특정 물건이 화폐가 되는 과정을 이해하면 이는 잘못된 접근임을 알 수 있다. 19세기 영국 경제학자 스탠리 제본스는 ‘Money and the Mechanism of Exchange’에서 이 과정을 다음과 같이 설명하였다. “역사적으로 보..
2024.04.09